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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

Douai (59500)

77 500 € Référence RRVMA10000077

A propos de ce bien

Située à deux pas du canal, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Un emplacement idéal notamment pour les bateliers recherchant un pied-à-terre proche de leur lieu de travail. Caractéristiques principales : -Surface habitable : environ 77 m² -2 chambres existantes + combles aménageables permettant une 3ᵉ chambre -Chauffage au gaz -Jardin à l’arrière -Dépendance pratique pour stockage ou atelier Atouts supplémentaires : -Proximité immédiate du canal, des commerces, écoles et transports -Maison idéale pour un premier achat, un projet locatif ou un aménagement sur mesure après travaux Une opportunité à saisir pour les personnes prêtes à investir dans une rénovation et à tirer parti de la situation de la maison.

Caractéristiques de ce bien

Surface 77 m²
carrez 77 m²
terrain 113 m²
séjour 32 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1952
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 930 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 77 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 71 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,15 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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